Desplome de un conjunto de edificios. El calvario de un propietario

Eduardo Rojas, Darío Hurtado, Alfredo Zepeda, María de la Luz Pérez

In the proceedings of: GEO2011: 64th Canadian Geotechnical Conference, 14th Pan-American Conference on Soil Mechanics and Geotechnical Engineering, 5th Pan-American Conference on Teaching and Learning of Geotechnical Engineering

Session: Shallow Foundations

ABSTRACT: This paper presents the case of a three storey group of buildings built on a natural slope located at the north-east of the city of Querétaro. These buildings have shown severe damage and important movements since they were finished up to present. In order to determine the causes of the bad behavior of these buildings and to establish a rehabilitation program, the owners of the buildings requested six different studies of soil mechanics in addition to the initial one. The conclusions and recommendations of these studies were frankly disappointing for the owners due to the strong contradictions found between them and the statements made without the required experimental support. Here some of the most relevant errors made in these studies are discussed and, the additional tests and analysis used to determine the cause of the movements of the buildings are described.

RESUMEN: Se presenta el caso de un conjunto de edificios de departamentos de tres niveles construidos en una zona de talud ubicada al nororiente de la ciudad de Querétaro. Estos edificios han mostrado daños y movimientos importantes desde que se terminó su construcción hasta la actualidad. Para determinar las causas del mal comportamiento de los edificios y poder establecer un programa de rehabilitación, los propietarios realizaron seis estudios de mecánica de suelos además del estudio inicial. Las conclusiones y recomendaciones de estos estudios resultaron francamente frustrantes para los propietarios debido a la serie de contradicciones que se encontraron entre ellos y a las afirmaciones sin sustento experimental que se hicieron. Aquí se discuten algunos de los errores más relevantes encontrados en estos estudios y se describen los ensayes y análisis adicionales con los que se determinó la causa del mal comportamiento de los edificios. 1 ANTECEDENTES Al nor-oriente de la ciudad de Querétaro se construyó un conjunto habitacional de 14 edificios en condominio los cuales comenzaron a desplomarse y sufrir daños poco tiempo después de su terminación. Los edificios se construyeron sobre una serie de rellenos y cortes realizados en una ladera que presenta una pendiente oriente-poniente de 15o. En los rellenos se utilizó el mismo material de los cortes y para confinarlos se utilizaron muros de tierra armada con el sistema Keystone. Cada edificio consta de planta baja y tres niveles. En cada planta se alojan dos departamentos. El acceso a los edificios es por medio de puentes que ligan a los muros de contención con el segundo nivel del edificio. En el relleno se aloja la zona del estacionamiento como muestra la Figura 1. La estructura de los edificios es a base de muros de carga confinados por marcos de concreto. La cimentación se resolvió con una losa de concreto armado colocada sobre una plataforma hecha con material seleccionado y compactado. Los espesores de este relleno varían de 0.40 hasta 1.7 m. La losa de cimentación tiene dimensiones de 20 x 7 m con contratrabes invertidas de 0.25 m de ancho y 0.22 m de peralte. El peso máximo estimado de cada edificio (incluyendo carga viva) es de 935 t por lo que la carga de contacto entre losa y suelo es de aproximadamente 6.7 t/m2. La construcción de los edificios inició en mayo de 2004 y finalizó en 2005. A mediados del año 2006 se comenzó a observar el desplome de los edificios además de diversos daños tales como la aparición de grietas en muros, la separación de los puentes de acceso, el agrietamiento de firmes en patios y algunas fisuras en la carpeta asfáltica del estacionamiento. Actualmente dos de los edificios ya han entrado en contacto lo cual puede provocar un deterioro acelerado de su estructura. Debido a esto, los propietarios decidieron efectuar una serie de estudios geotécnico que les permitiere conocer las causas del desplome de los edificios. En total se realizaron cuatro estudios geotécnicos adicionales al estudio original. Además se utilizó información de otros dos estudios realizados para un fraccionamiento colindante y edificado por la misma constructora. De todos estos estudios el constructor constató la existencia de serias contradicciones entre ellos y no obtuvo una respuesta clara sobre las causas del mal comportamiento de las estructuras. En la sección siguiente se revisan algunos de los resultados reportados en cada uno de los estudios realizados así como los análisis y ensayes de laboratorio realizados. De este ejercicio se desprende que existe una falta de comprensión sobre las limitaciones y aplicabilidad de los ensayes realizados, de cómo reproducir las condiciones de campo en el laboratorio y

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Cite this article:
Eduardo Rojas; Darío Hurtado; Alfredo Zepeda; María de la Luz Pérez (2011) Desplome de un conjunto de edificios. El calvario de un propietario in GEO2011. Ottawa, Ontario: Canadian Geotechnical Society.

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